Der Anwalt für Mietrecht – Das Wohnen rechtlich absichern

Mietverträge gehören für viele Menschen längst zum Alltag. Denn der Wunsch nach Wohneigentum sinkt. Vielmehr steigt dagegen die Zahl jener Bürger an, die sich auf Zeit in ein Haus oder in eine Wohnung einmieten. Das sollte jedoch nur mit anwaltlicher Unterstützung erfolgen.

Die Tücken des Vertrages
Es mag leicht sein, die neue Immobilie zu begutachten, sich vielleicht auch gedanklich schon vorzustellen, wo das Bett, der Schrank und der Tisch später einmal stehen sollen. Doch leider wird die dafür aufgewendete Zeit nicht dem zu unterschreibenden Mietvertrag gewidmet. Immer wieder stolpern Verbraucher daher über Klauseln, die sie nicht oder erst zu spät gelesen haben. Doch ist die Tinte auf dem Papier erst einmal getrocknet, so kann eine Anfechtung einzelner Inhalte schwer fallen. Umso wichtiger ist es, bereits im Vorfeld den Rat eines Juristen einzuholen – der Anwalt für Mietrecht ist hier der beste Ansprechpartner.

Nicht immer besteht Klarheit
Wie wichtig der Anwalt für das Mietrecht im Einzelfall sein kann, belegen auch die zahlreichen Urteile, die die Gerichte an jedem Tag im Mietrecht zu fällen haben. Denn häufig fehlt es den gesetzlichen Normen an konkreten Ausformungen. So ist bis heute nicht eindeutig definiert, was unter den sogenannten Nebenkosten konkret zu verstehen ist – und welche Anteile sich davon auf den Mieter sowie den Vermieter umlegen lassen. Vielfach werden dabei pauschale Werte im Vertrag vereinbart. Ob diese jedoch sachlich gerechtfertigt sind, bleibt im Ungewissen. Schnell kann der Mieter zu hohe Kosten bezahlen, für die er keinerlei Gegenwert genießt.

Das Recht wandelt sich
Alleine die hohe Zahl der vor den Gerichten landenden Fälle belegt allerdings auch, wie wandelbar das Mietrecht ist und welchen Veränderungen es beinahe täglich unterliegt. Selbst für Vermieter ist daher nicht immer erkennbar, welche Einzelheiten sie im Vertrag verankern dürfen. Welche Rechte und Pflichten beide Unterzeichner des Kontraktes besitzen, lässt sich nicht immer ganz genau sagen. Doch eine inhaltlich falsche Klausel kann zu ihrer Unwirksamkeit führen. Sowohl der Mieter als auch der Vermieter sind also gut beraten, sich vor dem Aushandeln der Vertragsdetails mit einem Anwalt für Mietrecht zu besprechen und das Schriftstück von diesem begutachten zu lassen.

Darum muss es der Anwalt für Mietrecht sein
Leider begehen viele Verbraucher den Fehler, einen beliebigen Juristen zu engagieren. Oder sie wählen einen solchen, der neben dem Mietrecht auch andere Rechtsgebiete abdeckt. Darum sei an dieser Steller erneut die Komplexität aller den Mietvertrag betreffenden Fragen erwähnt. Selbst für professionelle Anwälte ist es kaum möglich, diesen juristischen Themenbereich nebenher zu betreuen. Ratsam ist es daher, sich ausnahmslos mit einem Fachanwalt zu beraten, der im Mietrecht stets auf dem aktuellen Stand der Entwicklung steht, der alle gesetzlichen Veränderungen sorgfältig zu überblicken weiß und der erst in der Gesamtheit dieses Wissens mit Rat und Tat im Einzelfall helfen kann.